Mag2 Lyon a décerné en novembre ses 14e Trophées de l’ESS pour valoriser les initiatives dans la région. On poursuit avec une foncière pour développer l’habitat participatif : Habitat & Partage.
Cette association créée en 2015 a été transformée en Scic trois ans plus tard. Elle développe ses propres projets immobiliers d’habitat participatif au sein d’une foncière citoyenne en Auvergne-Rhône-Alpes. “Notre raison d’être est de démocratiser d’autres formes d’habiter et de vivre ensemble qui favorisent le lien social, la participation citoyenne et la durabilité”, insiste Benjamin Pont, président d’Habitat & Partage.
La coopérative reste propriétaire des logements et les habitants en sont locataires. “Ils payent une redevance tous les mois avec une part locative, comme un loyer, et une part acquisitive qui vient constituer un compte épargne au sein de la coopérative, détaille Benjamin Pont. Le jour où un habitant veut quitter la coopérative, il récupère son investissement de départ, plus l’épargne qu’il aura constitué au fil du temps.”
Les futurs occupants sont associés dès la conception de l’habitat participatif et jusqu’à sa gestion. Une association d’habitants est ainsi créée pour chaque projet et elle devient responsable de la gestion du lieu de vie avec le soutien de la coopérative. “Comme le ferait un syndic ”, ajoute Benjamin Pont. Les habitants définissent eux-mêmes leurs besoins et les espaces qu’ils souhaitent partager. “On retrouve des éléments similaires, avec systématiquement un jardin partagé, une salle polyvalente pour organiser des repas, des réunions ou diverses activités, ainsi que des chambres d’amis, une buanderie, énumère Benjamin Pont. On retrouve en moyenne 10 % d’espaces communs.”
La coopérative de quatre salariés développe 70 logements sur deux projets à Villeurbanne et un à Trévoux prévus en 2025. Dans un second temps, d’ici 2026 à 2027, un projet d’une dizaine de logements devrait voir le jour à Villefranche-sur-Saône et entre 30 et 50 logements dans le quartier des Girondins à Lyon, en partenariat avec le bailleur social Lyon Métropole Habitat.
Pour démocratiser d’autres formes d’habitats, la coopérative fait également de la prestation de services, de l’accompagnement et assure des formations. Depuis cette année, elle a également mis en place des formations sur une à deux journées à destination des sociétaires et notamment des habitantes et habitants sur la vie coopérative afin de les rendre plus autonomes en ce qui concerne par exemple la gouvernance partagée ou la gestion des conflits.
Après l’émission de 500 titres participatifs en 2022, Habitat & Partage vient de lancer une nouvelle levée de fonds de 500 000 euros jusqu’en fin d’année et la coopérative cherche en parallèle un soutien financier auprès de la banque des territoires.
Sollicitée par des acteurs dans d’autres régions, Habitat & Partage réfléchit également à un plan d’essaimage qu’elle prévoit de finaliser d’ici les prochaines rencontres nationales de l’habitat participatif, début juillet à Rennes.
