Dans la métropole lyonnaise, le marché immobilier neuf est toujours aussi tendu : entre une nouvelle révision du PLU-H en cours de validation et le manque de foncier disponible, l’offre de logements neuf ne suit pas l’évolution de la demande. À tel point que même la première et la deuxième couronne sont désormais touchées par une pénurie de logements.
La demande en logements est toujours aussi forte, avec notamment 12 800 nouveaux habitants en moyenne chaque année s’installant dans la métropole lyonnaise selon l’Insee alors que l’on ne comptabilise que 3 600 nouveaux logements construits au cours de l’année 2021. Les prix ont donc tendance à flamber (+19,9% sur les 3 dernières années d’après la Fnaim).
Aujourd’hui, les promoteurs sont désormais confrontés à un double challenge : trouver des solutions pour augmenter l’offre tout en se conformant aux règles d’urbanisme dictées par les nouveaux élus écologistes.
Apres un nombre important de permis de construire refusés par les mairies ces dernières années, Renaud Payre, vice-président de la métropole et délégué à l’Habitat promet à l’ensemble de la profession le déblocage des dossiers et l’augmentation prochaine du nombre de permis délivrés.
Cela fait naître naturellement des opportunités de ventes très intéressantes pour les propriétaires de maisons ou de terrains à bâtir.
Parcimo, le courtier de la promotion immobilière
La vente à un promoteur peut être un chemin semé d’embuches pour une personne extérieure au monde de la promotion immobilière. Grâce au service clé en main proposé par Parcimo, les propriétaires peuvent vendre rapidement leur bien au promoteur le plus offrant. Effectivement, Parcimo procède à la mise en concurrence de plus de 80 promoteurs tout en proposant un accompagnement complet sans frais pour le propriétaire (honoraires à la charge du promoteur). En moyenne, Parcimo augmente la valeur d’un bien d’environ 70% par rapport à une vente classique (particulier à particulier).
Une solide expertise du secteur Rhône-Alpin
Basée à Lyon, Parcimo connait parfaitement la réalité du terrain et les spécificités du marché immobilier local. Une proximité précieuse pour réaliser chaque vente en offrant une garantie de sérénité.
Cette société indépendante, dédiée uniquement à la vente de biens aux promoteurs immobiliers, va ainsi s’impliquer auprès de tous les acteurs du projet : visite des parcelles du propriétaire, analyse du PLU, étude de faisabilité par un architecte partenaire, étude géotechnique (nature des sols), présentation du projet aux collectivités (services d’urbanismes) et négociation avec les promoteurs…
« Notre service gratuit repose notamment sur une étude technique validée par les collectivités permettant ainsi d’assurer la faisabilité du projet. En tant que tiers de confiance, nous sécurisons la vente et sélectionnons un promoteur sérieux qui mènera son projet à terme sans renégociation », souligne Florent Parpillon, le co-fondateur.
Un tiers de confiance pour être accompagné durant tout le processus de vente
Au centre des négociations lors de chaque vente immobilière, et fort d’une réelle expérience des transactions immobilières, Parcimo accompagne les propriétaires de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte notarié.
Parcimo est effectivement mandaté par le propriétaire pour obtenir le meilleur prix.
Une démarche gagnant-gagnant auprès des professionnels tout en valorisant l’expérience client
– Pour les promoteurs
Ils accèdent à des opportunités qui simplifie et enrichit leur prospection foncière avec des avantages concrets :
Sélection rigoureuse de terrains constructibles ;
Études de faisabilité validées par les collectivités ;
Dossier exhaustif et transparent avec toutes les données utiles (surface de plancher constructible, obligations techniques et règlementaires…) pour faciliter la prise de décision et permettre de faire une offre pertinente ;
Accompagnement du promoteur pour accélérer l’obtention du permis de construire ;
– Pour les agences immobilières traditionnelles
Parcimo est un partenaire qui leur permet de gagner en productivité et en satisfaction client. Pour pallier à un manque de connaissance technique en promotion immobilière, elles délèguent l’estimation des maisons et des terrains éligibles au service Parcimo.
En contrepartie, elles reçoivent la moitié des honoraires et se dégagent de toutes les tâches chronophages (financières, techniques, administratives).
Aujourd’hui, Parcimo a vocation à devenir le nouveau réflexe des propriétaires qui veulent vendre au meilleur prix, sans stresser et sans risquer de se faire piéger. La jeune pousse dispose déjà de nombreux clients satisfaits.
Estimez votre bien
Parcimo réalise une estimation de votre bien en 48h. Profitez-en !
Site internet : https://www.parcimo.fr
Téléphone : 04 28 29 95 20
