Une nouvelle résidence étudiante par Lyon Métropole Habitat

Pour pallier au manque de logements disponibles à Lyon et dans le Grand Lyon, le bailleur social Lyon Métropole Habitat a inauguré ce 29 août une nouvelle résidence étudiante de 54 logements sociaux. Une première étape d’un programme de 660 logements étudiants d’ici 2028. Par Rachel Andres

Pénurie d’offres, loyers onéreux, caution importante…Ces difficultés concernent tous les étudiants qui fréquentent les établissements supérieurs de la Métropole. Ils sont 191 000 cette année. Ce 29 août, plusieurs dizaines d’entre eux ont trouvé une solution en emménageant dans la résidence étudiante Clair Tisseur, située dans le 7^e arrondissement. Le bâtiment flambant neuf que Lyon Métropole Habitat, premier bailleur social de la Métropole, a fait construire dans un secteur stratégique, à la fois proche de tous les transports et à proximité de plusieurs écoles.
A l’intérieur, on trouve 54 studios de 20m² chacun. Ils sont meublés, lumineux et équipés d’un grand bureau. Les locataires ont également accès aux parties communes, composées d’une salle de détente, d’une laverie, d’un local à vélos et d’espaces verts. Les logements sont accordés en priorité aux étudiants boursiers, mais une dizaine sont réservés aux alternants. Les logements de la résidence sont classés A d’un point de vue énergétique : “ils sont autant performants acoustiquement que thermiquement”, assure Bénédicte Chaillot, directrice de la Maîtrise d’Ouvrage chez Lyon Métropole Habitat. Un point non négligeable au vu des canicules qui touchent à répétition la ville. La résidence n’a pas de climatisation, mais possède une isolation solide et des brise-soleil orientables (BSO). Ils servent au confort thermique en été : leurs lames peuvent s’orienter en fonction de l’exposition au soleil.

1300 candidatures pour 54 places

Lyon Métropole Habitat a investi 5,5 millions d’euros pour des loyers mensuels de 378 €, charges comprises. Ces logements, conventionnés APL, sont réservés en priorité aux boursiers. “La Métropole nous subventionne dans la construction de ces logements étudiants. En échange, nous devons assurer des loyers charges comprises inférieurs à 400 €”, détaille le directeur général Vincent Cristia. Ce qui est comparable aux CROUS. Dans le parc privé, les loyers sont rarement inférieurs à 500€. Même constat du côté des résidences étudiantes. Lyon Métropole Habitat a reçu plus de 1 300 étudiants pour 54 places à Clair Tisseur. Signe que la demande est immense.
Cet immeuble est la première étape du programme de Lyon Métropole Habitat qui prévoit 660 logements étudiants d’ici 2028. Ce qui fait suite à une sollicitation de la Métropole qui veut développer les résidences sociales étudiantes. Le bailleur social, à la tête de 34 000 logements sociaux, est déjà propriétaire de 3 000 logements étudiants qu’il délègue à plusieurs organismes (Crous, INSA, Ecole centrale…). Avec ce programme, il s’attaque pour la première fois à la gestion de résidences étudiantes en direct. “Cela nous paraissait aussi assez naturel de se lancer sur ce produit-là”, précise Vincent Cristia.
Dans les trois prochaines années, d’autres résidences ouvriront dans le 3^ème, le 8^ème et le 9^èmearrondissement, à Saint-Fons et à Saint-Priest. Des zones que la Métropole juges propices à l’installation d’étudiants. «La prochaine résidence ouvrira en octobre, annonce Bénédicte Chaillot. Elle sera également située dans le 7^ème arrondissement et comportera 60 logements.
Globalement, la Métropole devrait accueillir 15 000 étudiants supplémentaires d’ici 2029 et il est prévu de construire environ 4800 logements supplémentaires d’ici là soit près de 18 800 places.

Chaque logement comprend un lit, un espace bureau, une kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur…), une salle d’eau privative, des rangements intégrés. La résidence offre également une salle de détente, une laverie, un local à vélos sécurisé, des espaces verts… @DR